Como a inteligência de dados atua para reduzir a
burocracia e acelerar o processo de locação
O mercado imobiliário de Curitiba começa 2026 com o pé no acelerador. O primeiro trimestre, marcado por uma intensa procura por imóveis, exige que inquilinos e proprietários ajam com estratégia para não perder oportunidades. Dados do índice DataZAP indicam que a procura por locação salta 30% neste período, gerando uma eficiência 36% maior na conversão de anúncios em contatos reais. Esse movimento é impulsionado pelo fluxo para universidades, transferências corporativas e moradores locais em busca de infraestrutura superior ou home office.
A força da colaboração
Para liderar esse movimento, a Rede Una Imóveis Conectados incentiva a integração entre as imobiliárias parceiras, permitindo que a demanda seja atendida de forma colaborativa. Elza Rocha Loures, presidente da Rede Una, destaca que a união é o grande diferencial: "A Una promove a integração para atender à demanda de locação de forma colaborativa e eficiente. Nosso objetivo é ampliar a capacidade de atendimento, reduzir custos operacionais e oferecer uma experiência profissional completa", afirma Elza.
O modelo é estruturado em parcerias diretas e sistemas de indicação ágil, em que a imobiliária que prospecta o interessado e a detentora do imóvel trabalham em conjunto. Para sustentar essa dinâmica, a rede investe em treinamentos de padronização e no uso da plataforma VISITOWN, que otimiza a logística das visitas. Todo o ecossistema é regido por um manual de boas práticas que assegura ética e segurança jurídica em todas as transações.
Além disso, os associados da rede contam com o Índice UNA, que se consolidou como a principal ferramenta estratégica para os profissionais do setor. O sistema oferece dados atualizados em nuvem sobre compra, venda e locação, permitindo análises detalhadas por tipologia de imóvel, número de cômodos e localização por bairro, permitindo que corretores e gestores tomem decisões baseadas em dados concretos e comparativos trimestrais, garantindo assertividade em um período onde a velocidade de resposta é determinante.
Localização e perfil
A eficácia dessa estrutura é comprovada pelo crescimento real do setor. Segundo Ana Luiza Galvão Puhl, coordenadora de produção da Galvão Locações, o aumento de contratos foi progressivo. "De 2024 para 2025, o aumento de locações em janeiro foi de 8,7%. Já na transição de 2025 para 2026, esse aumento chegou a 10%". Ana Luiza explica que o mercado é impulsionado por quem busca novas fases de vida. "Nesse período muitos estudantes se mudam para Curitiba e muitos buscam oportunidades de trabalho, concursos e transferências de outras cidades", pontua.
Essa movimentação torna a disputa frenética em bairros como Centro, Água Verde e Bigorrilho, onde imóveis bem precificados costumam sair do mercado rapidamente. Nesse cenário, os studios e apartamentos de um quarto tornaram-se as "joias" do setor, refletindo a busca por praticidade. Como alternativa estratégica de custo benefício ao eixo de alto padrão Batel-Cabral, bairros como Portão, Santa Quitéria e Boa Vista ganham destaque por oferecerem infraestrutura completa com valores de aluguel muito mais competitivos.
Ao unir a tecnologia do Índice UNA à qualificação humana da rede, as imobiliárias conectadas conseguem reduzir a burocracia e acelerar o processo de locação. Enquanto a responsabilidade técnica sobre contratos e vistorias permanece com a imobiliária detentora do imóvel, o cliente final ganha uma experiência ágil e profissional em um dos mercados mais aquecidos do país.
Sobre a Rede Una
Com quase 6 mil imóveis para venda e locação em seu portal, a Rede Una Imóveis Conectados, lançada em outubro de 2023, reúne atualmente 45 imobiliárias de Curitiba e Região Metropolitana, com oferta de imóveis exclusivos para venda e locação. Para acessar a carteira de imóveis, basta clicar em https://unaimoveisconectados.
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