Edifício Apolo, que homenageou missão à Lua na década de 70, é reinaugurado após retrofit e traz novas oportunidades no Centro Cívico

 

Quem passa pela Rua Mateus Leme, nº 427, bem em frente ao Shopping Mueller, talvez não saiba, mas o Edifício Apolo tem uma grande história. Construído em 1970, em uma época em que os edifícios faziam parte da vida da cidade de uma forma muito diferente da atual. Os vizinhos se conheciam pelo nome e o prédio mantinha uma relação direta com a rua e com o bairro. E o próprio nome do edifício é uma lembrança daquele momento histórico: ele foi batizado em homenagem à missão Apollo 11, que levou o homem à Lua e simbolizava o espírito de inovação e otimismo que marcava aquela geração.

 

Algumas décadas depois, a família Szniter, agora na terceira geração, dá nova vida ao empreendimento, honrando a história e retribuindo o acolhimento da cidade de Curitiba. “Nosso avô chegou ao Brasil como refugiado da Segunda Guerra Mundial, vindo da Europa Oriental, absolutamente sem recursos, mas carregando o sonho de reconstruir a vida após vivenciar o pesadelo da guerra e da perseguição. Curitiba acolheu nossos avós de braços abertos, e sempre sentimos que tínhamos a responsabilidade de retribuir esse acolhimento, cuidando do patrimônio que nosso avô construiu na cidade. Por isso, refletimos com muito cuidado sobre a melhor forma de reposicionar o Apolo para as necessidades da vida contemporânea, preservando sua identidade e sua importância para a região”, conta Ilan Szniter Glezer.

 

Com unidades residenciais e comerciais, a nova proposta terá lojas no térreo e 54 apartamentos semimobiliados prontos para morar, com ar condicionado, armários, chuveiro a gás, lavanderia e cooktop. A área comum também foi toda reformada e contará com academia, coworking e rooftop. As obras foram concluídas no início de agosto. As unidades residenciais e espaços comerciais serão disponibilizados para locação pela imobiliária Cibraco.

 

O Retrofit

 

O projeto foi assinado pelo escritório Arquea Arquitetos e o grande desafio era que uma reforma pontual não seria suficiente. “Era preciso repensar o edifício de forma abrangente: adequar o tamanho das unidades ao perfil atual de moradia, incorporar itens de segurança, acessibilidade e comodidades, criar novos espaços de convivência e lazer e, ao mesmo tempo, manter uma taxa de condomínio compatível com a realidade do empreendimento”, comenta Ilan.

 

Segundo o arquiteto Fernando C. de Lacerda, uma das maiores dificuldades foi organizar a infraestrutura, que hoje é bem mais robusta, para proporcionar conforto e segurança, como proteção contra incêndios. Em alguns pontos, foi preciso redesenhar soluções estruturais importantes, como o reforço da laje da cobertura, que tornou possível a criação do rooftop com churrasqueira, um espaço de convivência que o prédio originalmente não comportava.

 

Outro cuidado foi encontrar o equilíbrio entre o novo e o original. “Há uma certa neutralidade e leveza, com tons de cinza, que contrastam com a telha metálica como elemento principal, e com o piso nas áreas de circulação, que foi restaurado e preservado por ser característico da época, trazendo um colorido charmoso ao imóvel”, explica.

 

Morar no coração do Centro Cívico

 

As pessoas valorizam cada vez mais a praticidade e o tempo talvez seja o ativo mais precioso que temos. “Imaginamos o morador do Centro Cívico como alguém que trabalha, estuda ou simplesmente deseja viver próximo dos serviços e das oportunidades que a região oferece, reduzindo deslocamentos e aproveitando melhor o dia”, conta Ilan.

 

Ao integrar moradia e espaços comerciais voltados para a rua no mesmo empreendimento, o Apolo estimula uma ocupação mais contínua e qualificada do Centro Cívico, gerando movimento em diferentes horários do dia.

 

“Acreditamos que a localização do Apolo é especialíssima: em frente ao Shopping Mueller, a poucos passos do Passeio Público, próximo a transporte, bares, restaurantes e diversos serviços. É uma região que reúne conveniência, qualidade de vida e tudo aquilo que torna a experiência de morar no centro novamente tão atrativa”, complementa.

 

Comercialização

 

A locação das lojas e apartamentos do Apolo será liderada pela Cibraco. “A parceria foi uma decisão natural, considerando a experiência da empresa, a competência do seu time e a estrutura necessária para apresentar um empreendimento com características tão particulares”, diz Ilan.

 

Além de acompanhar toda a história de Curitiba, a Cibraco tem um olhar diferenciado para oportunidades de retrofit. “A prática de retrofit eleva significativamente a atratividade econômica de um imóvel. Para nós, será um grande orgulho ajudar a continuar contando a história do Apolo agora através de novos moradores e empreendedores”, afirma Sidney Axelrud, presidente da Cibraco Imóveis.

 

A Cibraco tem em seu portfólio outros edifícios que já passaram por retrofit, como o Edifício Panorama, no Bairro Alto da XV, o TBG Studios, lançado no final de 2025 no local onde funcionava o tradicional Hotel Tibagi, o Edifício Imperatriz Leopoldina e o Edifício Guadalajara.

 

Sobre a Cibraco:

 

A Cibraco Imóveis é a imobiliária mais experiente em funcionamento no Paraná. Atua na parte de venda, locação e administração de imóveis há 80 anos, nos segmentos comercial, residencial e corporativo. Foi pioneira na criação da Rede Imóveis, que mais tarde tornou-se Rede Una, organização com 45 imobiliárias associadas. Hoje está focada em atualizar o mercado imobiliário, trazendo para seus clientes novas formas de investir e ter bons resultados.