A AGL anunciou o próximo passo da expansão da incorporadora, que há 16 anos atua exclusivamente em Curitiba (PR). A aposta é a nova linha de empreendimentos Moní, voltada aos imóveis compactos inteligentes. Com o primeiro edifício em construção no Alto da Glória, a empresa confirmou o lançamento, entre 2026 e 2027, de mais dois empreendimentos da rede, que têm como características em comum a localização em áreas de excelente índice de caminhabilidade, os projetos arquitetônicos autorais, a alta qualidade dos materiais e acabamentos e infraestrutura completa nas áreas comuns.
De acordo com o sócio e diretor-executivo da AGL, Luiz Antoniutti, a escolha feita para a nova etapa da incorporadora considerou a alta demanda por apartamentos para moradores sozinhos e famílias pequenas, além da consolidação da capital paranaense como um dos principais destinos dos investidores imobiliários. “A cidade foi novamente eleita a capital com maior qualidade de vida do país e passa por um momento de crescente valorização imobiliária. Com os novos ‘jeitos de morar’, Curitiba teve um boom de lançamentos de estúdios e ultracompactos, mas ainda tem uma demanda ascendente de pessoas que buscam imóveis compactos para viver com conforto e conveniência, com comércio e serviços por perto”, avalia.
Proximidade como escolha prioritária
Atenta à tendência da “cidade de 15 minutos”, a incorporadora antepôs aos projetos de cada empreendimento a seleção de terrenos em regiões que estão entre os maiores walk scores da cidade. Esse índice internacional mede o quão fácil é realizar as tarefas do dia a dia sem depender de carro.
Segundo o gerente de Incorporação da AGL, Lucas Poletto, o cálculo considera aspectos como a proximidade de serviços e comércio, a infraestrutura viária e o desenho urbano. A incorporadora acrescentou à escolha dos endereços também questões como iluminação pública e segurança. “Quando falamos da linha Moní, o principal pilar é a localização”, destaca. “Daí vem nosso lema, ‘essencial é estar perto’. Buscamos locais onde teremos tudo que o morador precisa por perto”, completa.
Plantas compactas, criativas, confortáveis e funcionais
Superando a média nacional, Curitiba registrou um aumento inédito de pessoas que moram sozinhas, de acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Atualmente, são pelo menos 25% dos lares, ou seja, um em cada quatro domicílios da capital é ocupado por apenas um morador.
Com o novo padrão urbano, apartamentos compactos deixaram de ser opções exclusivas de estudantes, moradores temporários e visitantes do forte turismo de eventos e de negócios da cidade. A ampliação do público interessado em estúdios e apartamentos de um quarto, como casais sem filhos, gerou novas demandas, que não são atendidas por micro apartamentos.
“O mercado de ultracompactos está próximo da saturação em Curitiba. E os imóveis com metragens muito reduzidas não servem à moradia e sim estadia. Pensando nisso, definimos para a linha Moní a oferta de apartamentos apropriados para investidores interessados na rentabilidade das locações flexíveis, e também para quem quer morar bem. As plantas são pensadas para serem eficientes, trazendo um valor de venda atrativo, mas sem perder o conforto”, explica Poletto.
Diversão, socialização e autocuidado dentro do condomínio
Com unidades que custam a partir de R$ 400 mil, os primeiros empreendimentos da marca Moní têm características de alto padrão, com localização privilegiada, arquitetura autoral, alta qualidade dos materiais e acabamentos e infraestrutura completa de áreas de lazer, descompressão, prática de exercícios e rede de conveniência.
Com plantas a partir de 27m2 e 85% das unidades vendidas, o primeiro edifício da marca, Moní Origin, tem entrega prevista para fevereiro de 2027. Entre as áreas comuns do condomínio, estão coworking, espaço pet, lavanderia compartilhada, bicicletário e, no terraço rooftop com academia, espaço gourmet com churrasqueira e sports bar.
Com projeto arquitetônico assinado por Sabrina Slompo, da SASIS Arquitetura, e projeto paisagístico da Urbideias, o empreendimento terá fachada ativa e um espaço de circulação aberto inspirado no antigo boulevard da João Gualberto, contribuindo para a caminhabilidade do bairro.
Vizinho ao primeiro empreendimento da linha, no Alto da Glória, o segundo edifício da linha será lançado pela AGL ainda em 2026. Ambos terão gestão profissional de locações flexíveis. O trio de estreia da rede – que soma R$ 225 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) terá, ainda, um empreendimento em uma região de grande fluxo de pessoas no bairro Portão.
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